Расторжение договора долевого строительства

Очень редко строительная компания соблюдает срок, заявленный в документах, и сдает новое жилье вовремя. Вероятность долгостроя еще больше возрастает в кризис. Если дольщика не устраивает такой поворот событий, он имеет право расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги. Основанием для его расторжения могут служить и другие причины: низкое качество жилплощади, прекращение действия поручительства от банка. Срок поручительства должен действовать минимум на шесть месяцев дольше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства дольщику. Если поручительство прекращается до истечения срока и участник долевого строительства не получает уведомления за месяц до его истечения, то он вправе отказаться от исполнения договора. В некоторых случаях расторжение договора возможно только после судебного решения. Дольщик имеет право требовать расторжения договора в судебном порядке в следующих случаях: 

Дольщик имеет право требовать расторжения договора в судебном порядке в следующих случаях:

• Прекращение или приостановление строительства дома, если существуют обстоятельства, свидетельствующие о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет сдан.
• Существенного изменения проектной документации или площади будущего многоквартирного дома.
• Изменения назначения общего имущества или нежилых помещений в составе многоквартирного дома.

Наши специалисты имеют большой опыт решения проблем долевого участия в строительстве. Мы проанализируем Вашу ситуацию и обязательно предложим наиболее действенный метод восстановления справедливости.

Расторжение договора долевого строительства проходит по желанию одной стороны, по согласию обеих сторон или по решению суда. Данная процедура требует знаний законодательной базы, поэтому рекомендуем воспользоваться услугами юристов, которые помогут вернуть денежные средства за недвижимость и взыскать неустойку за нарушения пунктов договора. 

Порядок расторжения договора ДДУ при согласии двух сторон включает:

• уведомить в письменном виде о желании прекратить действие договора,
• составить соглашение в заранее обговоренное время и месте,
• произвести расчет.

Одностороннее расторжение договора дольщиком:

• уведомить застройщика в письменном виде, указать нарушенные пунктов, сроки для устранения претензий,
• данное заявление направляется почтой (с уведомлением о получении) или передается в строительную фирму лично (с присвоением регистрационного номера),
• застройщик направляет ответ с предложениями по урегулированию конфликта, с которыми вы можете согласится,
• если застройщик не дал ответа или отказал в устранении претензии, дело передается в суд.

Обращаясь в юридическое бюро "Бакулин и партнеры", вы получите профессиональную консультацию, на которой юристы расскажут, как правильно расторгнуть договор с максимальной выгодой. Данная услуга включает полное сопровождение клиента с изучения материалов дела, до получения клиентом денег.

Расторжение договора в одностороннем порядке застройщиком ведется в том же порядке. После решения суда, расторжение проходит гос. регистрацию.

Закажите обратный звонок на сайте и получите профессиональную консультацию юриста.